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“金九”营销战打响 长沙楼市开启“贴身肉搏”模式

作者:匿名
阅读量:763
时间:2019-11-16 11:49:57

 

“九金十银”是房地产市场的传统销售季节。购房者希望在这两个月里购买性价比高的房子。开发商希望利用这段时间卖出更多的房子。“金九”营销已经成为房地产市场的一条不成文的规则。今年9月,长沙开发商诡计多端,“金九”营销战已经打响。

花哨的促销很常见。

“9月份的限时促销与众不同。折扣超出了你的想象。”9月初,在郑融主要房地产项目的房地产顾问之友圈子里放映了一段小型说唱视频。这个小视频只是郑融为九月打折做的广告。至于具体折扣,最后也卖了。根据凤凰地产的信息,目前长沙郑融地产的几个项目都有各种各样的推广活动。9月份,郑融粤西在买房时给出了55英寸品牌电视机的特价(只有5台以先到先得的方式提供)。对于首付低至5万元的两键公寓,还有一个特别的购买价格。此外,开业后不久,郑融梅溪紫雀台也支付了15,000元的低首付。

除了像郑融这样的多重报价之外,长沙的房地产市场目前更普遍的是一个房地产的多重报价。常年享受优惠待遇的长沙恒大文化旅游城也不例外。这一次,它甚至发起了“秋季买房子的五件礼物”运动来吸引购房者:1 .秋季享受额外的95%折扣;2.第一阶段限于10套和10%;3.买房、砸金蛋、赢家用电器大礼包;4.旧皮带和新皮带画华为p30pro;5.新旧10年儿童世界荣誉卡。

程楠区奥林匹克花园也是优惠政策的一次性赢家,购房契税3万元,新产品直接降价1200元/㎡。据悉,澳苑玉京华富粗宅的核定价格为每平方米8600元,装修标准为每平方米1720元,精装房的折扣价范围在8500元至9300元之间。“澳园和京华府的公寓很普通,不算太大也不算太小。打折后,它们比周围的建筑更实惠,也更具成本效益。”这是一位正在华盛顿著名奥林匹克花园看房的购房者所说的话。

看看长沙的房地产市场,仍然有很多房地产项目有促销折扣。例如,建发洋溪在9月推出了10套一价住房,总价格折扣高达11万元。贺红荣成政府的“九月廉租住房”活动正在进行中...

房地产市场供应增加

自“金九”以来,长沙各大开发商积极推进新开发项目,新房供应量持续上升。据长沙市住房和城乡建设局官方网站报道,9月第三周,长沙市房地产市场有19个项目获得预售许可。自9月份以来,长沙房地产市场共有38个项目获得批准,共有6300套住宅。截至9月23日,长沙已有40个项目开工。从开盘价来看,最便宜的均价是每平方米5660元,在鸿海公园。最贵的均价是每平方米18000元,是郑融梅溪紫雀台和三角洲世界中心。这两个项目的开幕产品都是商业阁楼公寓产品。

从开放价格自由化的角度来看,长沙楼市进一步分化,不同地区、不同产品的热“两极化”更加明显。据克里统计,梦幻新世界、阳光城山东湾、长房云时代的项目市场相对火爆,开盘当天100%去核化;然而,敏捷龙跃政府在经济开放领域的开放率仅为8%。“长沙的房地产市场已经控制了两年多,市场明显降温,并逐渐走向稳定。购房者变得越来越理性。性价比高的项目会受到购房者的青睐,而性价比相对较低的一些项目被归入“冷宫”是正常的。“分析长沙的一个内幕。

9月的第二周,长沙房地产市场开通了数据源:凯里

“金九”即将结束,长沙房地产市场促销战仍在全面展开,随后的市场供给进一步加速。业内人士指出,长沙房地产市场越来越稳定,开发商有必要回归抢眼的营销,但产品才是最终的关键竞争力。购房者在看房选房的时候,也应该通过市场营销来看本质,这样才能买到适合自己的高质量的房子。

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